Separazione consensuale fra coniugi e trasferimento di diritti immobiliari

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SEPARAZIONE CONSENSUALE FRA CONIUGI

ACCORDO PER IL TRASFERIMENTO DI BENI IMMOBILI

(10 piccole cose da sapere)

In caso di stipula dell'atto definitivo già in sede di separazione o divorzio, le parti dovranno:

1. inserire nell'atto la chiara ed in equivoca manifestazione di volontà ex art. 1376 c.c. di procedere al trasferimento e conseguentemente all’accettazione tenendo presente che non è un atto di compravendita;

2. inserire i dati dell'atto di provenienza dell' immobile, con la specificazione del notaio,della data dell'atto e degli estremi di registrazione e di trascrizione;

3. indicare il diritto reale che viene trasferito, la sua quota e la precisa identificazione attuale degli immobili con specificazione della natura o categoria, del foglio, del mappale, del subalterno e con I'indicazione di almeno tre confini;

4. per i fabbricati in corso di accatastamento e per quelli privi del codice di identificazione catastale, bisogna specificare il numero e I'anno del protocollo della denuncia di accatastamento della scheda o della variazione;

5. per gli immobili in corso di costruzione devono essere indicati i dati di identificazione Catastale del terreno su cui insistono;

6. specificare se I'immobile sia gravato da ipoteca e/o da altro peso;

7. indicare le ipoteche cancellate ex L. 401/2007 (cd. Bersani);

8. indicare la rinuncia all'iscrizione di ipoteca legale;

9. indicare la rendita catastale;

10. Indicare la richiesta dei benefici prima casa